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非開挖鉆機施工中，管道接口密封圈安置不當或管端受力不勻而破壞等原因，都會導致水土流失，從而造成地面沉降與隆起。若采用觸變泥漿減摩技術進行頂管施工，管道接口滲漏亦造成觸變泥漿的流失，引起地面沉降與隆起。非開挖鉆機進行糾偏或曲線頂進時，往往會形成空隙，周邊土體填充空隙，則容易導致地面沉降。若采用觸變泥漿減摩技術進行頂管施工，注漿不及時也容易導致地面沉降。
非開挖鉆機施工中，受到土質變化等因素影響不能正確把握土壓所致。另外非開挖施工中頂管機刀盤切削面積過小、推進速度調整不當等，也容易造成土壓失衡引起地面沉降與隆起。非開挖鉆機施工中，管道在推進時會與周圍土體產生摩擦，當管節外形不整、接口不平或管道不直順時，摩擦產生的擾動就會加劇，容易引起地面沉降與隆起。
地面沉降與隆起，有可能發生在非開挖鉆機施工中或施工后。這種位于管道軸線兩側發生的地面變化，容易使周邊建筑和道路交通等受到影響，甚至危及安全。頂管施工中，可能導致地面沉降與隆起的原因多種多樣，需要逐一分析，區別對待。
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